危房，即危險(xiǎn)房屋?！段ｋU(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)規(guī)范定義：結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。最常見的房屋危險(xiǎn)標(biāo)志就是沉降、傾斜和裂縫，必要的時(shí)候就需要專業(yè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)來進(jìn)行危房鑒定了。

　　一、危房鑒定等級(jí)：

　　A級(jí)：完好房，也就是非危險(xiǎn)的住房;

　　B級(jí)：基本完好房，可能存在危險(xiǎn)點(diǎn)的住房;

　　C級(jí)：一般損壞房，局部已經(jīng)出現(xiàn)危險(xiǎn)的住房;

　　D級(jí)：嚴(yán)重?fù)p壞房，整幢住宅處于危險(xiǎn)狀態(tài)。

　　A級(jí)和B級(jí)并不屬于危房，C級(jí)和D級(jí)屬于需要進(jìn)行危房鑒定和加固的危房。

　　二、危房鑒定方法：

　　1.危房分為整幢危房和局部危房：

　　1)整幢危房：隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;

　　2)局部危房：隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

　　2.危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

　　1)整幢危房：以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);

　　2)局部危房：以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

　　3.危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。

　　4.在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

　　1)若是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn);

　　2)若是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。

　　5.在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上， 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。

　　1)結(jié)構(gòu)老化的程度;

　　2)周圍環(huán)境的影響;

　　3)設(shè)計(jì)安全度的取值;

　　4)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;

　　5)危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。