1、申請(qǐng)。房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。

　　2、斷定。斷定組織接到斷定請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行斷定。斷定組織進(jìn)行房子安全斷定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：(1)受理請(qǐng)求;(2)初始查詢，摸清房子的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀;(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)驗(yàn)、記載各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(4)檢測(cè)驗(yàn)算，收集技能資料;(5)全面剖析，論證定性作出歸納判別，提出處理主張;(6)簽發(fā)斷定文書(shū)。

　　危房鑒定的注意事項(xiàng)

　　1、嚴(yán)厲掌握改造方針：

　　各地區(qū)要依據(jù)優(yōu)先協(xié)助住宅最風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧窮農(nóng)戶處理最根本安全住宅的要求，堅(jiān)持揭露“公平、公平”準(zhǔn)則，嚴(yán)厲施行農(nóng)戶自愿請(qǐng)求、鄉(xiāng)民會(huì)議或鄉(xiāng)民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審閱、縣級(jí)批閱等補(bǔ)助方針斷定程序，規(guī)范補(bǔ)助方針的審閱批閱。一起樹(shù)立健全公示準(zhǔn)則，將補(bǔ)助方針根本信息與查看成果在村務(wù)揭露欄公示?？h級(jí)政府要組織做好與經(jīng)贊同的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議作業(yè)，并征得農(nóng)戶贊同揭露其有關(guān)信息。

　　2、嚴(yán)厲施行建造規(guī)范：

　　村莊危房改造要執(zhí)行最低建造要求，改造之后住宅應(yīng)建筑面積恰當(dāng)、首要部件合格、房子結(jié)構(gòu)安全以及根本功能完全。準(zhǔn)則上，改造后住宅建筑面積人均不低于13㎡;戶均建筑面積控制在60㎡之內(nèi)，可依據(jù)家庭人數(shù)恰當(dāng)調(diào)整，但三人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不得超過(guò)18㎡。

　　3、現(xiàn)在需要做危房鑒定的房屋一般都是農(nóng)村的自建房來(lái)的，現(xiàn)在的危房鑒定管理越來(lái)越嚴(yán)格了，房屋只有到達(dá)一定的損壞程度，房屋存在安全隱患，不適宜繼續(xù)居住的房屋，才能達(dá)到危房的標(biāo)準(zhǔn)。房屋要做危房鑒定的話，那就要危房鑒定公司來(lái)做了，它們會(huì)嚴(yán)格按照危房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)給房屋做檢測(cè)，通過(guò)檢測(cè)鑒定來(lái)判定是否符合危房標(biāo)準(zhǔn)。