隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)展,城市完善建設(shè)的不斷完善,目前土房基本上早已完全淘汰,只能在少數(shù)農(nóng)村周邊地區(qū)看到土房,當(dāng)下存在的屋子主要有三種類型,分別是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房子、鋼筋混凝土建筑、木結(jié)構(gòu)建筑,這三種房子進(jìn)行房屋檢測時,必須重點檢測的工程項目也是完全不同的。

                                                                               一.  鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房子

對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的屋子,混凝土的強度是必需要進(jìn)行檢測的,另外,還要查看鋼筋的銹蝕情況,鋼筋材料如果長年暴露在環(huán)境中,很容易出現(xiàn)銹蝕的狀況。鋼筋銹蝕后會影響到鋼筋的承重能力,對于房子的用于安全性也會造成不良影響。

                                                                                 二.  鋼結(jié)構(gòu)建筑

目前常見的鋼結(jié)構(gòu)房子主要都是鋼構(gòu)廠房,在對鋼構(gòu)廠房檢測時,鋼材構(gòu)件的抗拉強度、彎曲變形戰(zhàn)斗能力,這兩個工程項目是要重點進(jìn)行檢測的,今天常用的檢測方法是鋼材抗拉強度試驗和鋼材彎曲強度試驗。對于檢測結(jié)果不達(dá)標(biāo)的房子,必須對其進(jìn)行加固和維修。

                                                                                 三.  木結(jié)構(gòu)房子

木材的抗拉、抗壓、抗彎、抗剪高強度,這幾個方面都需要進(jìn)行檢測,目前為止在城市中基本看不到木構(gòu)的房子,而且在我國大多農(nóng)村地區(qū),木結(jié)構(gòu)的房子也是比較少見的,不過在民族,由于受到傳統(tǒng)建筑風(fēng)俗的影響,在這些地區(qū),木結(jié)構(gòu)的屋子還是比較少見的。

                                                                                            房屋安全性鑒定的類型

（1）房屋可靠性鑒定

對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量層面有猜疑的鑒定;建筑物做到設(shè)計基準(zhǔn)期再次應(yīng)用的鑒定;提升房屋應(yīng)用載荷或更改結(jié)構(gòu)布局的鑒定;建筑物更新改造、加建或改建前的鑒定;建筑物發(fā)生結(jié)構(gòu)性損害的鑒定;

（2）災(zāi)后重建房屋損害水平鑒定

火災(zāi)事故后結(jié)構(gòu)損害水平、殘留承載能力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定;洪水災(zāi)害后填充墻結(jié)構(gòu)房屋損害水平鑒定。

（3）工程施工附近房屋安全性鑒定

工程施工前的證據(jù)保全鑒定;施工現(xiàn)場及工程施工后的毀壞緣故、水平及安全性鑒定。

（4）房屋危害糾紛案件鑒定;

（5）風(fēng)險房屋鑒定;

（6）生產(chǎn)制造經(jīng)營地房屋安全性鑒定;

（7）工程建筑結(jié)構(gòu)抗震等級鑒定;

（8）建筑物修建時代鑒定。