現(xiàn)有建筑是指除古建筑、新建建筑、危險建筑以外，迄今仍在使用的既有建筑，抗震鑒定是指通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在地震作用下的安全性進行評估。

1.確定該建筑是否需要進行抗震鑒定

（1）接近或超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑。

（2）原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑。

（3）需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑。

（4）其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

2.確定建筑抗震設(shè)防類別

有建筑應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準》GB 50223分為四類，其抗震措施核查和抗震驗算的綜合鑒定應(yīng)符合下列要求：

（1）丙類，應(yīng)按本地區(qū)設(shè)防烈度的要求核查其抗震措施并進行抗震驗算。

（2）乙類，6～8度應(yīng)按比本地區(qū)設(shè)防烈度提高一度的要求核查其抗震措施，9度時應(yīng)適當(dāng)提高要求；抗震驗算應(yīng)按不低于本地區(qū)設(shè)防烈度的要求采用。

（3）甲類，應(yīng)經(jīng)專門研究按不低于乙類的要求核查其抗震措施，抗震驗算應(yīng)按高于本地區(qū)設(shè)防烈度的要求采用。

（4）丁類，7～9度時，應(yīng)允許按比本地區(qū)設(shè)防烈度降低一度的要求核查其抗震措施，抗震驗算應(yīng)允許比本地區(qū)設(shè)防烈度適當(dāng)降低要求；6度時應(yīng)允許不作抗震鑒定。

注：本標(biāo)準中，甲類、乙類、丙類、丁類，分別為現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準》GB 50223特殊設(shè)防類、重點設(shè)防類、標(biāo)準設(shè)防類、適度設(shè)防類的簡稱。

3.根據(jù)建筑年代確定后續(xù)使用年限

現(xiàn)有建筑應(yīng)根據(jù)實際需要和可能，按下列規(guī)定選擇其后續(xù)使用年限：

（1）在70年代及以前建造經(jīng)耐久性鑒定可繼續(xù)使用的現(xiàn)有建筑，其后續(xù)使用年限不應(yīng)少于30年；在80年代建造的現(xiàn)有建筑，宜采用40年或更長，且不得少于30年。

（2）在90年代(按當(dāng)時施行的抗震設(shè)計規(guī)范系列設(shè)計)建造的現(xiàn)有建筑，后續(xù)使用年限不宜少于40年，條件許可時應(yīng)采用50年。

（3）在2001年以后(按當(dāng)時施行的抗震設(shè)計規(guī)范系列設(shè)計)建造的現(xiàn)有建筑，后續(xù)使用年限宜采用50年。

4.根據(jù)建筑后續(xù)使用年限確定抗震鑒定方法

（1）后續(xù)使用年限30年的建筑(簡稱A類建筑)，應(yīng)采用本標(biāo)準各章規(guī)定的A類建筑抗震鑒定方法。

（2）后續(xù)使用年限40年的建筑(簡稱B類建筑)，應(yīng)采用本標(biāo)準各章規(guī)定的B類建筑抗震鑒定方法。

（3）后續(xù)使用年限50年的建筑(簡稱C類建筑)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB 50011的要求進行抗震鑒定。

5.兩級抗震鑒定的應(yīng)用

抗震鑒定分為兩級。第一級鑒定應(yīng)以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定應(yīng)以抗震驗算為主結(jié)合構(gòu)造影響進行綜合評價。

（1）A類建筑的抗震鑒定，當(dāng)符合第一級鑒定的各項要求時，建筑可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；當(dāng)不符合第一級鑒定要求時，除本標(biāo)準各章有明確規(guī)定的情況外，應(yīng)由第二級鑒定作出判斷。

（2）B類建筑的抗震鑒定，應(yīng)檢查其抗震措施和現(xiàn)有抗震承載力再作出判斷。當(dāng)抗震措施不滿足鑒定要求而現(xiàn)有抗震承載力較高時，可通過構(gòu)造影響系數(shù)進行綜合抗震能力的評定；當(dāng)抗震措施鑒定滿足要求時，主要抗側(cè)力構(gòu)件的抗震承載力不低于規(guī)定的95％、次要抗側(cè)力構(gòu)件的抗震承載力不低于規(guī)定的90％，也可不要求進行加固處理。

6.現(xiàn)有建筑的抗震鑒定應(yīng)包括下列內(nèi)容及要求：

（1）搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關(guān)原始資料；當(dāng)資料不全時，應(yīng)根據(jù)鑒定的需要進行補充實測。

（2）調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷。

（3）根據(jù)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

（4）對現(xiàn)有建筑整體抗震性能作出評價，對符合抗震鑒定要求的建筑應(yīng)說明其后續(xù)使用年限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策和處理意見。

7.處理建議

對不符合鑒定要求的建筑，可根據(jù)其不符合要求的程度、部位對結(jié)構(gòu)整體抗震性能影響的大小，以及有關(guān)的非抗震缺陷等實際情況，結(jié)合使用要求、城市規(guī)劃和加固難易等因素的分析，提出相應(yīng)的維修、加固、改變用途或更新等抗震減災(zāi)對策。