一、建筑物概況

　　受檢房屋位于蕪湖市碼頭，為1幢地上1層的鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)房屋。房屋建造于1986年左右，總建筑面積為3412.6m²。設(shè)計(jì)單位為交通部某勘察設(shè)計(jì)院。房屋原建筑與結(jié)構(gòu)圖紙缺失。

　　二、檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容

　　本次檢測(cè)的房屋位于蕪湖市某碼頭，總建筑面積3412.6m²，房屋原設(shè)計(jì)作為倉(cāng)庫(kù)使用。2017年，倉(cāng)庫(kù)兩處預(yù)應(yīng)力混凝土屋架架梁底部橫桿被裝運(yùn)機(jī)器損壞，造成橫桿斷裂。現(xiàn)為了解房屋整體安全性，特委托我司對(duì)房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容如下：

　　(1)建筑使用情況調(diào)查

　　通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有結(jié)構(gòu)改變以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。

　　(2)建筑及結(jié)構(gòu)調(diào)查

　　現(xiàn)場(chǎng)采用DISTO TM A8激光測(cè)距儀、5M鋼卷尺、PS200鋼筋探測(cè)儀和0-200mm游標(biāo)卡尺等對(duì)房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及梁柱構(gòu)件位置、截面尺寸、鋼筋布置等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。

　　(3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測(cè)

　　使用TCR1202+R400型全站儀對(duì)房屋四角可測(cè)棱線進(jìn)行傾斜測(cè)量，檢測(cè)整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。采用WILD NA2型水準(zhǔn)儀對(duì)房屋相對(duì)高差進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。

　　(4)房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測(cè)

　　檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進(jìn)行記錄與分析。

　　(5)房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

　　按照《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50784-2013)、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS03:2007)的規(guī)定，采用取芯法檢測(cè)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度。

　　(6)主體結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算

　　本次采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)計(jì)算程序PKPM(V3.1版)系列軟件對(duì)受檢房屋按實(shí)測(cè)結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行建模，并對(duì)該房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算。

　　三、檢測(cè)及分析結(jié)果

　　(1)建筑的使用情況

　　蕪湖公司2#倉(cāng)庫(kù)，房屋原設(shè)計(jì)及建成后均作為倉(cāng)庫(kù)使用。2017年，倉(cāng)庫(kù)兩處預(yù)應(yīng)力混凝土屋架梁底部橫桿被裝運(yùn)機(jī)器損壞，造成橫桿斷裂，業(yè)主在損傷部位布置了豎向支撐，目前房屋處于閑置狀態(tài)。

　　(2)房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)

　　該房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙缺失，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了實(shí)測(cè)。主要包括軸網(wǎng)尺寸、層高、建筑分隔布局及結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、構(gòu)件配筋等。

　　(3)房屋變形檢測(cè)

　　1 房屋相對(duì)高差檢測(cè)

　　根據(jù)實(shí)際情況，采用WILD NA2型水準(zhǔn)儀對(duì)房屋進(jìn)行相對(duì)高差檢測(cè)，取房屋設(shè)計(jì)處于同一平面的窗臺(tái)進(jìn)行布點(diǎn)。

　　2 房屋傾斜檢測(cè)

　　限于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件，本次未對(duì)房屋傾斜進(jìn)行檢測(cè)。

　　3 排架柱垂直度檢測(cè)

　　采用2m靠尺對(duì)房屋排架柱的垂直度進(jìn)行了檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果見表6.5。測(cè)量結(jié)果表明，排架柱垂直度基本滿足《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144-2008)的相關(guān)規(guī)定要求。

　　(4)房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測(cè)

　　為明確受檢房屋完損狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢房屋進(jìn)行了完損檢測(cè)。

　　檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋未發(fā)現(xiàn)外墻有明顯的裂縫，圍護(hù)墻體連接基本完好，個(gè)別部位圍護(hù)墻體燒結(jié)磚損壞，個(gè)別墻體構(gòu)造柱混凝土脫落，個(gè)別部位排架柱與墻體有脫開現(xiàn)象，個(gè)別抗風(fēng)柱(磚柱)柱頭損壞;排架柱、屋架節(jié)點(diǎn)基本完好，兩處屋架下弦桿由于外力作用出現(xiàn)折斷現(xiàn)象。

　　(5)房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

　　采用《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS03:2007)進(jìn)行鉆芯法檢測(cè)。

　　四、房屋結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算及分析

　　本次結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)，采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院研制的PKPM系列軟件，建立合理的力學(xué)計(jì)算模型進(jìn)行承載力驗(yàn)算。房屋結(jié)構(gòu)整體計(jì)算模型示意圖詳見圖7.1。

　　(1)排架柱材料強(qiáng)度取值：

　　混凝土：柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)取實(shí)際強(qiáng)度C20。

　　鋼筋：結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢查，主筋取HRB335級(jí)鋼筋，強(qiáng)度設(shè)計(jì)值取300N/mm2;箍筋取HPB235級(jí)鋼筋，強(qiáng)度設(shè)計(jì)值取210N/mm2;

　　(2)荷載取值：

　　活荷載取值主要依據(jù)實(shí)際建筑功能按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)確定。屋面恒荷載的確定根據(jù)樓板厚度、建筑構(gòu)造做法確定，取3.3kN/m2，修正后的基本風(fēng)壓取0.40kN/m2，基本雪壓取0.50kN/m2，地面粗糙度取B類。

　　(3)本次計(jì)算不考慮地震作用。

　　(4)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算結(jié)果

　　計(jì)算結(jié)果表明：房屋排架柱柱承載力滿足要求。

　　(5)預(yù)應(yīng)力屋架受力分析

　　現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，受檢房屋3/B～C軸、8/B～C軸兩處預(yù)應(yīng)力混凝土折線形屋架下弦橫桿由于外力作用出現(xiàn)折斷現(xiàn)象，結(jié)合計(jì)算分析，兩處受損桿件為受拉桿件，主要依靠?jī)?nèi)部預(yù)應(yīng)力鋼絞線承受拉力，混凝土損傷造成的承載力降低幅度較小。

　　五、檢測(cè)結(jié)論及建議

　　受檢房屋位于蕪湖市碼頭，為1幢地上1層的鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)房屋。房屋建造于1986年左右，總建筑面積為3412.6m²，房屋建筑及結(jié)構(gòu)圖紙缺失。本次檢測(cè)主要調(diào)查了建筑的使用情況、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況，檢測(cè)了房屋相對(duì)高差和傾斜情況、房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況及結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度，并建立合理模型對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析。檢測(cè)結(jié)論及建議如下：

　　1 檢測(cè)結(jié)論

　　(1)檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋未發(fā)現(xiàn)外墻有明顯的裂縫，圍護(hù)墻體連接基本完好，個(gè)別部位圍護(hù)墻體燒結(jié)磚損壞，個(gè)別墻體構(gòu)造柱混凝土脫落，個(gè)別部位排架柱與墻體有脫開現(xiàn)象，個(gè)別抗風(fēng)柱(磚柱)柱頭損壞;排架柱、屋架節(jié)點(diǎn)基本完好，兩處屋架下側(cè)橫桿由于外力作用出現(xiàn)折斷現(xiàn)象;

　　(2)檢測(cè)結(jié)果表明，房屋最大相對(duì)傾斜率1.68‰，其值未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)傾斜率的限值3‰;排架柱垂直度基本滿足《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144-2008)的相關(guān)規(guī)定要求;

　　(3)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽檢，取芯法檢測(cè)混凝土柱強(qiáng)度推定值C20;

　　(4)房屋排架柱柱承載力滿足要求。

　　2 建議

　　(1)針對(duì)個(gè)別部位圍護(hù)墻體出現(xiàn)燒結(jié)磚損壞的情況，建議清理?yè)p傷部位表面雜物及浮灰，并適當(dāng)破除周圍抹灰層后，重新進(jìn)行抹灰處理;

　　(2)針對(duì)個(gè)別墻體構(gòu)造柱損壞的情況，建議對(duì)構(gòu)造柱鋼筋除銹后，清理?yè)p傷部位后重新支模澆筑混凝土;

　　(3)針對(duì)個(gè)別抗風(fēng)柱(磚柱)柱頭損壞的情況，建議清理?yè)p傷部位，采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)處理;

　　(4)針對(duì)個(gè)別部位排架柱與墻體有脫開現(xiàn)象，建議采用填充水泥砂漿的方法進(jìn)行處理;

　　(5)對(duì)兩處屋架下側(cè)橫桿由于外力作用出現(xiàn)折斷的情況，建議選取有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，采用包鋼或粘貼碳纖維布等加固方法進(jìn)行加固處理;

　　(6)后期房屋使用過程中，應(yīng)注意在堆放貨物與房屋排架柱、外墻間留出適當(dāng)距離，防止堆載過大對(duì)房屋構(gòu)件產(chǎn)生較大影響;建議在屋架下側(cè)區(qū)域布設(shè)適當(dāng)防撞裝置，防止起運(yùn)設(shè)備對(duì)屋架再次造成損壞;

　　(7)如考慮到加固難度較大且房屋的后續(xù)使用價(jià)值不高，建議對(duì)受檢房屋進(jìn)行封存或進(jìn)行翻建處理。