一般情況下房屋檢測需要找專業(yè)的第三方機構(gòu)進行檢測，對于檢測費用，有一個最低收費標準，基本是一萬元一戶(套);如果房屋實際面積更大，則費用更高，下面關(guān)于房屋檢測收費情況及房屋檢測項目作簡單介紹。

房屋檢測不同項目收費標準

　　1、房屋完損狀況檢測：

　　1000m2以下部分 15元/ m2

　　1000 m2以上部分 12元/ m2

　　2、房屋安全性鑒定：

　　2000 m2以下部分 20元/ m2

　　2000 m2以上部分 15元/ m2

　　3、房屋抗震能力鑒定：

　　(1)1000m2以下部分 35元/ m2

　　(2)1000m2以上部分 30元/ m2

　　4、施工對周圍房屋的影響及房屋損壞趨勢的檢測：

　　(1)2000 m2以下 一次15-20元/ m2

　　2000 m2以上 一次10-15元/ m2

　　(2)動態(tài)檢測費參照建筑工程勘察收費標準

　　5、房屋結(jié)構(gòu)、功能改變檢測：

　　1000 m2以下 30元/ m2

　　1000 m2以上 25元/ m2

　　6、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定：

　　1000 m2以下 30元/ m2

　　1000 m2以上 25元/ m2

　　7、房屋其他類型檢測：

　　可根據(jù)工作難度,參照上述標準取費

　　1、檢測費：單位委托項目最低收費10000元

　　2、技術(shù)審查費：危險房屋技術(shù)審查費15000元,保護建筑技術(shù)審查20000元

　　3、復議評審費：個人項目復議5000元,單位項目20000元

房屋檢測常見類型

　　1 、房屋構(gòu)件的安全檢測

　　此類型檢測對局部某一單個構(gòu)件進行安全檢測，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘檢測。

　　2 、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測

　　由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞，需要檢測人員第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結(jié)合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。

　　3、房屋安全性檢測

　　檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢測檢查，也是房屋安全類型中最常見的一種。檢測的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

　　4 、房屋正常使用性檢測

　　該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。

　　5 、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測

　　此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。檢測的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。