受檢房屋為兩層（局部四層）鋼框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積約12074.0㎡，總建筑高度約20.02m，建造于2015年。房屋目前處于正常使用狀態(tài)，現(xiàn)擬在房屋5-7軸間原挑空區(qū)域10.500m標(biāo)高處增加插層，主要作為研發(fā)、倉儲使用。為了解改造后房屋主體結(jié)構(gòu)的抗震性能，特委托對該房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定。

抗震鑒定內(nèi)容如下：

　?。?） 建筑的使用情況調(diào)查；

　?。?） 結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核；

　?。?） 房屋變形檢測；

　?。?） 房屋結(jié)構(gòu)完損狀況調(diào)查；

　?。?） 房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測；

　?。?） 房屋結(jié)構(gòu)抗震措施分析；

　?。?） 改造后房屋結(jié)構(gòu)抗震計算分析。

檢測結(jié)論及建議

　　1、檢測結(jié)論

　?。?）現(xiàn)場復(fù)核結(jié)果表明，房屋抽檢軸線尺寸、構(gòu)件截面尺寸均與委托方提供的設(shè)計圖紙基本一致；房屋抽檢凈高尺寸與業(yè)主提供的設(shè)計圖紙中層高基本相對應(yīng)；抽檢螺栓的終擰扭矩多數(shù)不滿足規(guī)范要求；抽檢現(xiàn)場焊接全熔透焊縫均可判定合格。

　?。?）抽檢鋼梁撓度值均小于規(guī)范容許值，滿足規(guī)范要求；抽檢柱垂直度均小于規(guī)范允許值，滿足規(guī)范要求。

　　（3）受檢房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，框架梁、柱、板及連接節(jié)點(diǎn)均基本完好。地坪多處出現(xiàn)裂紋；填充墻體多處出現(xiàn)豎向、斜向裂縫；室外散水沉降大于房屋主體沉降，連接處脫開；并卸貨平臺室外砌塊擋墻多有破損；個別屋面管道拉桿固定于檁條拉條上，個別梁柱節(jié)點(diǎn)處存在銹蝕情況。

　?。?）抽檢鋼柱的鋼材抗拉強(qiáng)度為467MPa——781MPa，鋼強(qiáng)度等級可達(dá)到Q345，與委托方提供的圖紙設(shè)計等級基本一致。

　?。?）抗震驗算結(jié)果表明，受檢房屋最小剛度比、最小樓層受剪承載力比值、位移角、位移比等參數(shù)均滿足規(guī)范要求，受檢房屋整體結(jié)構(gòu)在地震作用下抗震能力滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

　?。?）抗震承載力驗算結(jié)果表明，受檢房屋梁、柱構(gòu)件的強(qiáng)度應(yīng)力比均基本滿足要求，穩(wěn)定應(yīng)力比均存在不滿足驗算要求的情況；樁基承載力復(fù)核基本滿足規(guī)范要求。

　?。?）綜合抗震鑒定結(jié)果，受檢房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震承載力存在不滿足C類建筑抗震要求的情況，應(yīng)對房屋采取有效措施進(jìn)行加固處理。

　　2、建議

　　（1）對于抽檢螺栓的終擰扭矩多數(shù)不滿足規(guī)范要求的情況，應(yīng)全面檢查螺栓并進(jìn)行擰緊處理；對于個別屋面固定于檁條拉條上的管道拉桿，應(yīng)將管道拉桿移至鋼梁等受彎構(gòu)件上固定，對存在銹蝕的構(gòu)件進(jìn)行除銹防腐處理。

　　（2）對室外散水、地坪、砌塊擋墻以及填充墻出現(xiàn)的損傷情況，建議及時修復(fù)處理，并在后續(xù)使用過程中對以上類似部位進(jìn)行定期外觀質(zhì)量監(jiān)測，若發(fā)現(xiàn)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。

　?。?）本報告中的計算分析僅供設(shè)計人員參考，建議由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位根據(jù)最終改建方案對房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗算復(fù)核，并對不滿足計算要求的構(gòu)件進(jìn)行加固處理。此次改造加固施工應(yīng)聘請具有專業(yè)資質(zhì)的單位完成。

現(xiàn)場檢測照片